| 東日本税理士法人代表社員 公認会計士 税理士 長 隆 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特定非営利活動法人 医療施設近代化センター |
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| 「ＭＦＭ」第2号 （Ｈ１８．５月中旬発行予定） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
病院建築の事例でないが1部事務組合（自治体）で老健施設（７１床）の事例ープロポーザル方式（条件付）－を紹介する。 本来この方式は、「設計案」ではなく、設計を委託すべき「人（設計者）」を選ぶものであるが、設計業者のノウハウと経費の節減を目指し、若干の条件を付した。 その一部を列記すると、『①技術提案に当たって設計の基本方針を提出②平面図、立面図、配置図の提出③建築工事概算見積書の提出④概算工事費を９億円以内に⑤設計管理委託の見積の提出⑥参加１社当たり２０万円支払い』等である。 外部有識者も参加した審査委員会で、プロポーザル参加意思を表明した３者個別にヒヤリングし、１社を選定。内部プロジェクトチームと細かい調整の上、設計図書等を作成。 １０社指名、最低制限価格を設けず入札、民間並み建築費（１床当たり１，０００万円）で表１のとおり完成。全室個室の施設で国庫補助金と起債を財源とし、１部事務組合は指定管理者制度を導入し、運営受託法人が償還財源を全額負担、結果、一部事務組合負担なしとなっている。 大手ゼネコン役員の話。「病院１床当たりに1，５００万円あれば上」、実態はまだ安くなっている。 千葉県病院局ホームページ・山武地域医療センター基本計画で試算すると１床当たり公設民営で４，１００万円となり、公設公営は建築費が割高となる恐れがあると記述している。 地方公営企業アドバイザー事業に関係しているが、実態は１床当たり３，０００万円程度～５，０００万円となっており、その後の経営を圧迫する要因にもなっている。 建設費は自治体の関係者、特にトップの姿勢、考えによって適正な価値８民間並み）になると言っても過言ではない。 ○老健 建築概要
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